Urbanisme

La ville de Saint-Félix-d’Otis est soucieuse d’offrir à ses citoyens et à ses visiteurs un milieu de vie agréable. Le rôle du service d’urbanisme est d’appuyer le conseil municipal dans la mise en place d’outils de planification et règlements pour le bon développement de la municipalité.

Avant d’entreprendre tout projet de construction, de rénovation, d’agrandissement ou de transformation d’un bâtiment ou d’un terrain sur le territoire, chaque citoyen est invité à consulter les différentes règlementations disponibles au niveau de l’urbanisme. Vous trouverez dans cette section d’importantes informations relatives à la planification et à la réglementation d’urbanisme municipal, ainsi que divers liens ou ressources pouvant vous aider dans tous vos projets.

Un permis ou une autorisation de la municipalité est nécessaire pour les travaux suivants :

  • La construction, restauration, rénovation, transformation, agrandissement ou ajout d’un bâtiment sur une propriété;
  • Le  changement d’usage ou de destination d’un immeuble ou d’une partie d’immeuble;
  • L’excavation du sol impliquant un volume de plus de 50m³;
  • Le déboisement ou l’abattage d’arbres;
  • Le déplacement, réparation ou démolition d’une construction;
  • La construction, l’installation ou de modification d’une enseigne, affiche ou panneau-réclame;
  • L’installation d’une piscine, d’un spa ou d’un bassin d’eau artificiel;
  • La destruction ou la modification de la couverture végétale d’une rive;
  • Tout travail à faire sur la rive ou le littoral d’un cours d’eau incluant l’installation d’un quai et l’enlèvement d’arbre ou d’arbuste;
  • La construction ou la modification d’une installation sanitaire;
  • L’implantation d’une installation de captage d’eau souterraine ou de surface (puits artésien, puits de surface, puisage d’eau d’un cours d’eau, etc.);
  • L’installation d’une clôture ou d’un muret;
  • L’implantation d’un usage secondaire;
  • L’implantation d’un usage temporaire;
  • Tout autre ouvrage ou toute autre construction pour lequel ou laquelle il est requis un certificat d’autorisation au règlement de zonage.

Toute demande de permis doit être transmise à l’inspecteur municipal avant le début des travaux, et ce, dans des délais raisonnables. La période estivale étant particulièrement achalandée, les citoyens doivent prévoir leurs travaux afin que l’inspecteur municipal soit en mesure de délivrer les permis efficacement.


Plan d’urbanisme

Le nouveau plan d’urbanisme a été modifiée et accepté. Vous trouverez en format pdf, les principaux éléments de ce plan pour consultation.

ST-FÉLX final DÉROG MINEURES

ST-FÉLX final PAE

ST-FÉLX final P & CERTIFICAT

ST-FÉLX final LOTISSEMENT

ST-FÉLX final CONSTRUCTION

ST-FÉLIX final ZONAGE

Cartographie Affectation ensemble duTerritoire(11×17) – Copie

Cartographie Affectation Périmètre urbain (11×17)

Plan projet concept (11X17)

Cahier grille des spécifications

Plan de zonage ensemble du territoire

Plan de zonage périmètre urbain

Règlement sur les usages conditionnels 274-2015

Plan d’‘urbanisme 267-2015 au 1 er mai 267-2015

Pour connaître les situations nécessitant une dérogation mineure, cliquez ici :

La dérogation mineure


Comité consultatif d’urbanisme

Un comité d’urbanisme a été créé en 1993. Ce dernier est chargé de voir à la planification du territoire de la municipalité, pour promouvoir l’urbanisme dans ses limites, et de faire toutes les recommandations pertinentes au conseil municipal de Saint-Félix-d’Otis.
Pour en savoir plus sur les rôles du comité


Voici quelques liens utiles, qui pourront vous guider dans vos projets et vous apporter de précieuses informations.

MRC du Fjord-du-Saguenay
Association Provinciale des Constructeurs d’Habitation du Québec (APCHQ)
Commission de Protection du Territoire Agricole du Québec (CPTAQ)
Ministère des Affaires Municipales, des Régions et de l’Occupation du territoire (MAMROT)
Ministère du Développement Durable, de l’Environnement et des Parcs (MDDEP)
Régie du Bâtiment du Québec (RBQ)
Service d’Aide à la Rénovation Patrimoniale (SARP)
Négawatts-Efficacité énergétique